ライオンズマンション円山

  • 北海道札幌市中央区北三条西二十丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
1,693万円
26.2万円/㎡
相場
1,864万円
28.9万円/㎡
1,362
1,697
2,031
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,031万円
26.3万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション円山
1,693万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 64.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,693万円26.2万円3階 64.58㎡ 3LDK南
2024/09/091,980万円23.0万円3階 85.96㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.54万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズマンション円山
札幌市中央区北三条西二十丁目
円山公園駅9分 1,693万円26.2万円64.58㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年22戸RC
2025/10/29ヴィラ宮の森
札幌市中央区宮の森四条七丁目
西２８丁目駅16分 1,498万円21.8万円68.73㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年49戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2026/03/16ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,230万円21.3万円57.86㎡2LDK6階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
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円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/04/15宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,450万円19.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
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札幌市中央区北六条西二十七丁目
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2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
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2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市中央区では208.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して21.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市中央区
21.6万円/㎡
前年比+208.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山
所在地北海道札幌市中央区北三条西二十丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩9分
築年月1979年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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